Lindenlaan 87 Huizen

Dit ruime karakteristieke 2 onder 1 kap woonhuis (woonoppervlakte 128 m2) met parkeerplaats op eigen oprit, is gelegen in de geliefde “Kooijbuurt” De woning heeft een unieke ligging. Dit deel van Lindenlaan is erg rustig. Maar op loopafstand bevindt zich het gezellige Oude Dorp met een ruime keuze aan winkels en horeca. Op loopafstand vindt u bos en hei en het Gooimeer met daarbij een strand. Tevens ligt de woning gunstig t.o.v. de A27, Utrecht 25 minuten, Hilversum 15 minuten en de A1, Amsterdam 25 minuten en zijn er diverse lagere en middelbare scholen in de buurt. 

Tuin:  De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuinen zijn omringd door groenblijvende hagen waardoor er veel privacy is en er altijd zicht is op groen. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging.

Indeling begane grond: Ruime entree, meterkast, toilet met fonteintje. Door de vele ramen en openslaande deuren is de woonkamer ontzettend licht. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Open woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades, 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang via het klompenhok, die voorzien is van vloerverwarming naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Souterrain: De verrassing van dit huis is een enorm souterrain. Via een vaste trap bereikt u het souterrain. In dit souterrain bevinden zich 2 ruime kamers. Een van deze kamers heeft een keukenblok met koelkast. De andere kamer heeft een grote inbouwkast. Beide kamers hebben grote ramen waardoor er veel licht in het souterrain is. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Gehele souterrain voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloer.  

Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich 4 deuren. Daarachter bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met 2 vaste kasten. De vierde deur geeft toegang tot de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (2017), in een aparte kast is de cv-combiketel geplaatst. Via de deur in de badkamer is een nader in te richten dakterras te bereiken. De hele verdieping voorzien van een eikenhouten vloer (2017). Via de overloop bereikt u de vliering middels een vlizotrap.

Kenmerken:
Bouwjaar 1908
Totale woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 235 m2
Inhoud 466 m3
2013 is het dak gerenoveerd.
2006 buitenzijde geheel geimpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk (Oud Hollandse knipvoeg) 
CV-combiketel Atag 2018
Geheel dubbel glas.

Absoluut een bezichtiging waard!